Lad din boligadvokat om udfærdigelse af nyt skøde

Lad din boligadvokat om udfærdigelse af nyt skøde

Skødet er et af de mest centrale dokumenter, når det handler om boligkøb. Læs mere om, hvorfor det er vigtigt at være opmærksom på opdatering af skødet.

Er skøde og købsaftale det samme?

Et skøde og en købsaftale har flere ting til fælles – blandt andet en delmængde af de data, som forefindes i begge dokumenter. Men hvor købsaftalen er en kontrakt mellem dig som køber og forrige ejer som sælger, er skødet et offentligt dokument, som stadfæster det retmæssige ejerskab over lejligheden.

Derfor er der kun en begrænset mængde information til stede i et skøde – og slet ikke så mange oplysninger som i en købsaftale. I et skøde figurerer således kun stamdata på køber og sælger – navn, adresse, eventuelt telefonnummer – samt dato for overdragelse af boligen, boligens salgspris og eventuel finansierings metode.

Skødet – din dokumentation på ejerforholdet

Et skøde vil altid ligge tilgængeligt for offentligheden i et register, som kaldes Tingboge. I gamle dage var Tingbogen en fysisk bog, som lå på et offentligt kontor, og indeholdt skøder for ejendomme i amtet eller kommunen. I dag er Tingbogen blevet digitaliseret, og foreligger således i elektronisk form på internettet.

Alle med NemID har adgang til Tingbogen, og kan således slå en bolig op for at finde ud af hvem der ejer den. Hvis du ikke sørger for, at skødet er opdateret, vil det altså være forrige ejer som står som ejer af boligen. Og dette kan give problemer – forrige ejer kan optage lån i boligen, eller måske videresælge den og score fortjenesten.

Få hjælp til skødeskrivning – kontakt en boligadvokat

Hvis du vil være helt sikker på, at dit skøde er 100% i orden og tinglyst efter reglerne, kan du få din boligadvokat til at hjælpe dig med at udfærdige skødet og forestå selve tinglysningen. Det behøver ikke at være særligt dyrt at overlade opgaven med tinglysning af skøde til en boligadvokat – læs mere på eboligadvokat.dk

Få hjælp til istandsættelse fra dygtig maler på Frederiksberg

Få hjælp til istandsættelse fra dygtig maler på Frederiksberg

Malingen på vægge, lofter og indvendigt træværk i din bolig holder ikke evigt. Uanset om du bor i hus eller i lejlighed, og hvor mange kvadratmeter, du besidder, vil din bolig med jævne mellemrum trænge til et nyt lag maling. Og skal hele boligen renoveres, vil et solidt og professionelt stykke malerarbejde være kronen på værket.

Benyt en professionel maler, når dit hjem skal friskes op

Hvis du ønsker, at dit malerarbejde skal være korrekt og optimalt udført, bør du tage kontakt til dit lokale malerfirma. Det kræver nemlig et vist håndelag og en god portion tålmodighed at opnå et smukt og ensartet resultat. Malerarbejde indbefatter nemlig ikke blot selve påføringen af maling på overflader. Du skal også dække gulve og møbler grundigt af – og forud for maling af vægge skal paneler, dørkarme, vinduesrammer og stikkontakter også dækkes af med malertape for at undgå pletter fra stænk.

Såvel vægge som paneler, døre, dørkarme, trælister, vinduesrammer og andet indvendigt træværk skal desuden forberedes ved hjælp af slibning og priming med microdispers. Dette er nødvendigt for at malingen kan binde ordentligt – og dette er en tidskrævende proces. Selve malerarbejdet er heller ikke noget som kan overstås på et par timer. Det er sjældent nok med et enkelt lag maling, hvis det skal dække ordentligt, og slut resultatet skal være ensartet og jævnt.

Du kan således roligt regne med at sætte en uges fuldtids arbejde af til indvendig maling af boligen. Og omregnet i tabt arbejdsfortjeneste står det hurtigt klart, at det langt bedre kan betale sig at hyre en professionel maler. Især fordi du samtidig slipper for at skulle ud og investere i udstyr så som pensler, ruller og spartler samt materialer (maling, primer, grunder, malertape, spartelmasse og så videre).

Du kan læse mere om, hvad dit lokale malerfirma kan gøre for dig, på https://malerkanonen.dk/maler-frederiksberg/ 

Lidt god ekstra forståelse og ydelse til dig flyttefirma

Lidt god ekstra forståelse og ydelse til dig flyttefirma

Nu er det jo som bekendt dig, der skal have gavn, service og valgte ydelser af det flyttefirma, du vælger til en specifik opgave, som både kan være i det private og i det erhvervsmæssige.

Derfor forventer du selvfølgelig også, at de gør deres arbejde perfekt og ned til mindste detalje. Det er jo det, du betaler dem for. Skulle der ske fejl eller skader undervejs, så forventer du en erstatning eller som minimum afslag i prisen.

Du har i hvert fald ikke tænkt dig at give dem mere, end hvad de forlanger, og det skal du selvfølgelig heller ikke.

Flyttefirmaerne lever jo også af tilfredse kunder, og de ved godt, hvordan de skal sætte priserne for at være sikre på, at det kan løbe rundt med lønninger, opbevarings-lokaler, flyttebiler med videre i firmaet.

Men man kan som kunde godt komme til at fremstå som en sur rad, hvis man er over nakken på dem hele tiden, så de bliver nervøse. Eller du går så meget i vejen for dem for at kontrollere, at de pakker, bærer og placere inventaret helt korrekt ved både fraflytning og indflytning.

Så kan det ende i uheld, og så giver man hinanden skylden for, hvem der var ansvarshavende for skaden, og det ender i noget værre fnidder.

Hvorfor ikke gå i den anden grøft og vise lidt tilfredsstillelse for deres service?

Vi mener ikke kun at give dem en god anbefaling med på vejen og en positiv anmeldelse, men også at være ekstra flinke ved dem, mens de arbejder.

Du kunne byde på kaffe, drikkelse og måske lidt snacks, de kan gå og gnave af, mens de arbejder.

Det er jo slet ikke noget, man behøver at gøre, men det skaber bare en god stemning mellem kunden og flyttefirmaet, når der vises taknemmelighed begge veje – også selvom de netop er hyret til at arbejde godt.

Søger du med lys og lygte efter et godt flyttefirma, så kan du se nærmere her: http://www.nordflyt.dk/

Hurtig aftensmad til hele familien med koteletter i fad

Hurtig aftensmad til hele familien med koteletter i fad

Er der noget som en omgang varm, velsmagende aftensmad i de iskolde vintermåneder? Et varmt måltid mad giver tryghed og energi på én og samme tid. Man kan komme til at føle sig mæt af mindre, når maden er varm – og efter en lang arbejdsdag, hvor samtlige reserver er opbrugt, kan et lækkert aftensmåltid ved spisebordet i selskab med familien være en sand lise for sjælen. Og den traditionelle danske kogebog er spækket til randen med retter, som er nemme og hurtige og fremstille og samtidig falder i de flestes smag – unge såvel som gamle, store såvel som små familiemedlemmer.

Koteletter i fad – hurtigt at fremstille, lækkert at spise

En af de ægte klassikere, som efterhånden har fundet vej til mange middagsborde igennem flere årtier, er koteletter i fad. Kombinationen af tomatsovs, mørt svinekød og lækkert tilbehør i form af kartoffelmos eller ris er koteletter i fad et top hit blandt børn og voksne. Og så har du mulighed for at være kreativ, når du tilberede koteletter i fad. Du kan for eksempel vælge at tilsætte ekstra grøntsager, for eksempel peberfrugter, garnere retten med smeltet ost, eller gøre sovsen ekstra og særligt aromatisk og krydret ved brug af chili eller hvidløg.

Nogle vælger sågar at tilføje bacon eller cocktail pølser, hvilket absolut kan bidrage til den lækre smag. Og det behøver ikke at tage særligt lang tid at tilberede en portion koteletter i fad til hele familien, uanset om du vælger at holde dig til standard opskriften, eller om du vil eksperimentere med ingredienserne. Koteletter i fad kan tilberedes på under en halv time – det meste af tilberedningen sker alligevel i ovnen, hvor koteletter og sovs får lov at udvikle sig, indtil kødet er gennemstegt og sovsen har trukket smag.

Du kan finde den fulde opskrift på koteletter i fad hos dk-kogebogen.dk

Sprogkurser der opfylder ethvert behov

Sprogkurser der opfylder ethvert behov

Lær sprog og kultur fra hele verden

Er du interesseret i andre landes kultur, så er noget af det bedste, du kan gøre for dig selv at vælge et af de mange sprogkurser, som blandt andet udbydes af Bundgård Sprogrejser. Her får du intensiv sprogundervisning samtidig med, at du altså lærer om et andet lands kultur og mangfoldighed. Det kan være særdeles vanskeligt at lære et fremmed lands sprog. Derfor er det mest effektive at tage på sprogkursus og møde andre ligesindede. Her befinder du dig i et miljø, hvor det nye sprog bliver talt fra morgen til aften. Det betyder med andre ord, at du får den mest intensive sprogundervisning, som kan støves op.

Forstå folk i andre lande

Der er mange fordele ved at lære et nyt sprog. Du kan for eksempel få gavn af det på arbejdspladsen, hvis du arbejder i en international virksomhed, der kommunikerer med folk fra hele verden. Men det kan også være, at du har fået lyst til at investere i et lille sommerhus eller en lejlighed i Provence. I dette tilfælde kan det være særdeles praktisk, at du kan udveksle små samtaler med den lokale købmand på fransk. Det at lære et fremmed lands sprog er simpelthen den bedste både at komme til at forstå de mennesker, der bor i det pågældende land.

Både undervisning og indkvartering

Bundgård Sprogrejser har mange års erfaring i at sende danskere på sprogkurser i udlandet. Vi tager både hånd om selve undervisningen og indkvarteringen hos private. Vores sprogkurser kan variere i alt fra både en kort uge og til en længere periode. Det afhænger alt sammen af, hvad der passer med dine ønsker og behov. Men en ting er sikkert, vælger du at rejse ud med Bundgård Sprogrejser får du ikke bare dit livs oplevelse. Du vender også hjem med gode sprogkvalifikationer, du kan få glæde af resten af livet.